近幾年，隨著社會發(fā)展，農(nóng)民收入水平也隨之增加。許多農(nóng)民在外務(wù)工，攢一定的積蓄以后，都會想著回到農(nóng)村去修建一幢自建房。中國人講究落葉歸根，有房才有家，農(nóng)村的住房對于農(nóng)民來說，是歸宿，是根。不管在哪里務(wù)工，最終養(yǎng)老還是要回到農(nóng)村，所以農(nóng)村的自建房對于農(nóng)民來說是非常重要的。

但是農(nóng)村建房不是自己想建就可以建的，需要符合規(guī)章制度，法律法規(guī)，不然建好了房子也會有被強拆的風險，大半輩子的錢打了水漂。不少人在這吃了虧。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定其中有八大注意事項，如有違反可能需要負法律責任。

一、不準占用永久基本農(nóng)田建房。

二、不準強占耕地建房。

三、不準買賣、流轉(zhuǎn)耕地違法建房。

四、不準在承包耕地上違法建房。

五、不準巧立名目違法占用耕地建房。

六、不準違反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房。

七、不準非法出售占用耕地建的房屋。

八、不準違法審批占用耕地建房。

被拆除的房屋主要有四種情況：不符合有關(guān)條件的房屋；未經(jīng)核準或更正；沒有嚴重損壞的繼承人；非法建設(shè)基本農(nóng)田。

除了很多人想要自建房，不少人也想到要翻新或者翻建舊房，其中也有很多注意事項，稍有不慎也容易負法律責任。比如不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃，私自動工；或者沒有審批通過就開始動工；在水資源保護區(qū)或生態(tài)保護區(qū)進行房屋建設(shè)；農(nóng)用地未轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地；在基本農(nóng)田上私自建設(shè)房屋；在原有建筑基礎(chǔ)上繼續(xù)新建，變?yōu)橐粦舳嗾辉ㄖ呀?jīng)被判定為違規(guī)建筑，依舊翻新該建筑；異地申請宅基地建房，而原先的宅基地未退還原來所在的村集體，違背了一戶一宅的政策；每個省都有自己的宅基地政策，根據(jù)身份的人口，耕地面積各有不同，超出自己省份宅基地使用標準，私自擴建房屋。

土地屬于國有資產(chǎn)，我們對土地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，我們并不能隨意支配國家的土地。在建房子或者翻建房子的時候，一定要弄清楚規(guī)定，合法合規(guī)，一旦越過了法律底線，將會面臨罰款或被強拆，大半輩子的積蓄打了水漂到時候后悔也來不及了。

如果想要自建房或者翻修老房子，一定要事先了解相關(guān)情況，做足功課，防止自己因為不懂相關(guān)法律法規(guī)而吃了大虧。